Ioana Momiceanu, unul dintre cei mai experimentati consultanti imobiliari din piata locala, care a fost cooptata in urma cu aproape sase luni in echipa miliardarului Dinu Patriciu, spune ca Pipera ramane o zona cu potential pentru dezvoltarile de birouri, insa dupa ce investitorii au facut tot ce le-a stat in putinta, acum este randul autoritatilor pentru ca aceasta zona sa se dezvolte.

Momiceanu are o experienta de 18 ani in real estate si este cunoscuta in special pentru conducerea companiilor de consultanta imobiliara CBRE si BNP Paribas Real Estate. Din luna mai, ea este responsabila cu administrarea portofoliul din Romania al companiei Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), care totalizeaza aproape 85.000 mp de birouri. Rata de neocupare in birourile detinute de DPGP pe piata locala este de circa 15%, generata in special de cladirea Cubic Center, amplasata in zona Pipera, o zona cunoscuta pentru suprafata mare de birouri neocupate .

“Pipera este o zona dificila in ceea ce priveste atragerea chiriasilor, desi chiriile sunt cu pana la 25-30% mai mici fata de centrul Bucurestiului. Pe termen lung cred ca ramane o zona cu potential si s-ar putea dezvolta asa cum a facut-o Floreasca-Barbu Vacarescu, insa totul depinde de infrastructura. Investitorii imobiliari au facut tot ce se putea pentru Pipera, acum este randul autoritatilor”, a declarat Ioana Momiceanu (foto), head of asset management pentru portofoliul din Romania al companiei Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), in primul sau interviu dupa plecarea din consultanta imobiliara.

Ea da exemplu lipsa mijloacelor de transport in comun si a trotuarelor pietonale, care nu pot fi compensate in niciun fel de calitatea cladirilor din zona. Pana cand infrastructura urbanistica si de transport public in zona Pipera nu vor fi imbunatatite, avantajul principal pentru companiile care aleg sa isi mu