Peste 80 de ieşeni achită ratele pentru locuinţă direct la constructor, după ce au plătit în avans maxim 7.000 de euro. Dezvoltatorii complexelor imobiliare au speculat criza de lichidităţi şi şansele mici de creditare şi reuşesc să vândă dublu.
Un cartier de blocuri din Bucium a introdus de zece luni pe piaţa imobiliară o ofertă care s-a dovedit de succes: achiziţia apartamentelor de lux printr-un sistem de rate plătite direct la dezvoltator.
Astfel, pentru un apartament de o cameră evaluat la 30.000 de euro, clientul plăteşte un avans de 3.000 de euro şi încheie cu dezvoltatorul un pre-contract, cu rate fixe şi o dobândă de 7%.
Vânzări duble faţă de anul trecut
Ratele lunare pornesc de la 180 de euro pentru perioada maximă de 30 de ani şi ajung la 450 de euro pentru 5 ani.
„Am introdus acest sistem de un an, iar vânzările au ajuns să fie duble. Majoritatea cumpărătorilor aleg o perioadă de creditare de cel mult 20 de ani şi avem în continuare solicitări. În zece luni am reuşit să vindem 82 de apartamente şi mai avem doar patru disponibile“, a spus consilierul în vânzări al complexului din Bucium, Mitică Tîrnoveanu. Locuinţa este garanţie în contract, iar în cazul imposibilităţii de plată, clientul are şase luni la dispoziţie să renunţe la apartament sau să modifice modul de creditare.
Acceptă doar diferenţă de preţ
Pe de altă parte, dezvoltatorii din Penta Rezidenţial (Tătăraşi), Green Park (Tătăraşi) şi Dream Village (Păcurari) nu acceptă această metodă. Aici, cumpărătorul trebuie să plătească banii la început, dar nu integral. De exemplu, pentru un apartament de 60.000 de euro, trebuie plătit la început 45.000 de euro, iar diferenţa în rate.
„Blocurile sunt în centru, costurile şi finisajele sunt mari şi nu se merită ratele. Plus că dezvoltatorii sunt din Israel şi nu po
