IMOBILIARE Analistii imobiliari considera ca impozitarea tranzactiilor efectuate de persoanele fizice care detin de mai putin de trei ani proprietatea nu va avea un efect profund pe piata. Va creste sau nu pretul locuintelor dupa ce Guvernul a decis ca populatia sa plateasca impozit pe castigurile din tranzactiile imobiliare? Cei mai multi analisti imobiliari spun ca masura nu va avea un impact profund pe piata. DANIELA IVAN
DECIZIE. Multi proprietari se vor grabi sa vanda pana la 1 aprilie proprietatile, daca au fost cumparate inainte de trei ani Reprezentantii companiilor imobiliare sustin ca hotararea de impozitare a castigurilor obtinute de populatie din tranzactiile imobiliare este o masura prin care piata imobiliara romaneasca intra in normalitate, deoarece toate statele europene percep acest impozit.
TRANZACTII. Pe termen scurt s-ar putea manifesta un efect pozitiv, de dinamizare a pietei. Este posibil sa asistam la o usoara crestere in cantitatea de oferte, deoarece unii proprietari vor dori sa vanda inainte de introducerea impozitului, pentru a nu le afecta venitul, a declarat Alexandru Nitescu, directorul Departamentului Terenuri-Investitii din cadrul companiei Regatta. Masura ar putea urni piata imobiliara, acum aflata intr-un blocaj cauzat de cresterea excesiva a preturilor. Insa, pe termen mediu si lung, tranzactiile speculative ar putea scadea, deoarece o parte a investitorilor va fi tentata sa stea in expectativa. Pe termen lung se vor reduce tranzactiile speculative, ceea ce va duce la o stabilizare a pietei, a mai adaugat Alexandru Nitescu.
PRETUL. Exista si un efect negativ care s-ar putea manifesta pe termen scurt. Este posibil sa existe o tendinta de crestere artificiala a preturilor, dar eu nu cred ca se va reusi acest lucru, spune Eduard Uzunov, director general al companiei Regatta. El adauga ca persoanele fizice ca