Investitorii din domeniul imobiliar au fost puternic afectati de caderea pietei, in conditiile in care multi se aventurasera la investitii riscante in perioada boom-ului economic, informeaza Agerpres.
Astfel de pierderi par sa se reduca in momentul de fata, in conditiile in care pricipalele piete ale regiunii dau semne clare de revenire, ajutate partial de o crestere a preturilor pe pietele mai recunoscute, cum ar fi cea din Marea Britanie, care au indepartat investitorii.
Prin urmare, investitorii internationali s-au intors in regiunea Europei Centrale si de Est, agentii locali vorbind chiar de existenta unei competitii pentru cele mai bune investitii.
Pietele din regiune au fost afectate extrem de diferit, la nivel de performanta si de activitate, in ultimii doi ani de criza economica, unele piete, cum ar fi cea poloneza, dovedindu-se printre cele mai elastice din Europa.
Cu toate acestea, pietele mai nisate din Est au fost in particular afectate. Piata imobiliara a colapsat in tari cum ar fi Ucraina - in trecut considerata o speranta pentru investitiile imobiliare - in timp ce lipsa tranzactiilor a facut dificila chiar si stabilirea preturilor in Romania si Bulgaria.
Slovacia si Republica Ceha s-au descurcat mai bine, desi Polonia a reusit sa atraga singura un interes semnificativ din partea investitorilor imobiliari.
Specialistii din domeniu avertizeaza insa ca niciodata nu a contat mai mult o cunoastere a pietelor locale.
Investitorii institutionali cauta oportunitati pe pietele central-europene, este de parere John Duckworth, director de management pentru Europa Centrala si de Est la Jones Lang LaSalle, concentrandu-se pe piata de birouri de calitate superioara si pe cea de retail din capitale, care ofera venituri pe term lung din inchiriere, de la companii interne puternice. @N
