Înstrăinarea unei locuinţe luate prin credit se poate realiza cu acordul băncii Fie că rambursează anticipat sau găsesc un client care să preia ipoteca, proprietarii locuinţelor
Înstrăinarea unei locuinţe luate prin credit se poate realiza cu acordul băncii
Fie că rambursează anticipat sau găsesc un client care să preia ipoteca, proprietarii locuinţelor achiziţionate pe credit au la dispoziţie mai multe variante pentru a le vinde.
Dacă aţi luat pe credit un imobil, nu înseamnă că sunteţi legat pe viaţă de el. Aşa că, dacă vă hotărâţi să vă schimbaţi locuinţa, aveţi la dispoziţie mai multe soluţii pentru a scăpa de ipotecă. Ideal ar fi să aveţi banii necesari pentru a face o rambursare anticipată.
Creditul-punte, o soluţie la îndemână
În acest caz, după restituirea sumelor datorate şi a comisionului de rambursare în avans, banca va dispune radierea ipotecii din cartea funciară. Din acel moment, toate interdicţiile de înstrăinare, grevare sau demolare dispar, iar proprietarul poate să vândă imobilul după bunul său plac.
O altă situaţie apare atunci când proprietarul imobilului achiziţionat pe credit decide să se mute într-o altă casă, dar nu are suma necesară pentru a rambursa în avans împrumutul.
Cel mai comod este să opteze pentru un credit punte de la aceeaşi bancă, obţinând astfel avansul necesar achiziţiei pe credit a unei alte locuinţe. Ulterior, într-un termen stabilit de creditor, clientul are la dispoziţie o anumită perioadă de timp (de regulă un an) pentru a vinde vechea locuinţă şi pentru a rambursa împrumutul iniţial.
Tranzacţie pe credit
O altă variantă este aceea în care proprietarul găseşte un client dispus să achiziţioneze imobilul, fie cu bani cash, fie tot pe credit. Practic, vânzătorul se adresează băncii care l-a împrumutat şi îi cere acordul pentru instituirea unei ipoteci de rang inferi