Din ce în ce mai multe întreprinderi mici şi mijlocii intenţionează să-şi mute sediile din apartamente şi vile în clădiri special destinate birourilor. Conform unui studiu efectuat de Din ce în ce mai multe întreprinderi mici şi mijlocii intenţionează să-şi mute sediile din apartamente şi vile în clădiri special destinate birourilor. Conform unui studiu efectuat de compania de consultanţă imobiliară Esop, aproximativ 70% din proprietarii de IMM-uri afirmă că intenţionează să realizeze această operaţiune în următoarea perioadă. Maxim 249 de angajaţi şi o cifră de afaceri anuală mai mică de 8 milione de euro aceste caracteristici definesc mai bine de 90% din firmele româneşti. Dintre acestea, doar ceva mai mult de o treime, conform datelor Esop, îşi desfăşoară activitatea în clădiri de birouri. Restul - în vile sau blocuri. Vilele sunt însă insuficiente numeric şi multe dintre ele nu sunt corespunzătoare unei activităţi de tip office. Nici chiria nu este mică, între 9 şi 13 euro pe metrul pătrat. Apartamentele în bloc, căutate adesea pentru chiria redusă, care poate începe de la 7 euro pe metrul pătrat, au dezavantajul spaţiului limitat. Este greu de crezut că până şi o afacere de mici dimensiuni, adică cu 10 până la 49 de angajaţi, poate fi înghesuită într-un imobil construit pentru o cu totul altă destinaţie. În prezent, nici clădirile de birouri existente nu sunt soluţia ideală pentru afacerile care se încadrează în categoria IMM. "Pe lângă faptul că în aceste spaţii chiriile sunt destul de mari, mai puţin de 25% din imobilele destinate birourilor oferă suprafeţe închiriabile între 150 şi 450 de metri pătraţi", spune Mirela Raicu, director de marketing la Esop. Analizele imobiliare arată că tocmai aceste suprafeţe sunt cele mai căutate. 63% din cereri au ca obiect spaţii între 150 şi 250 de metri pătraţi şi 19% caută suprafeţe de 250-450 metri pătraţi. "Eventua