Castigurile de pe piata de real estate din Bulgaria se apropie tot mai mult de cele din restul Europei.

Randamentele din sectorul imobiliar bulgar se afla in scadere de la inceputul acestui an, locuintele de vacanta si proprietatile rezidentiale, care au in prezent randamente de sub 5% in euro pe an, fiind cel mai serios afectate de declin, scrie Financial Times.

Totusi, randamentele proprietatilor de business sunt in continuare cu doua, pana la trei procente mai ridicate decat in Europa Centrala si de Vest, conform datelor publicate de companiile de consultanta in domeniul imobiliar Colliers International si Cushman & Wakefield.

Cu numai doi ani in urma, randamentele locuintelor de vacanta se situau la 7%-8%. In prezent, se previzioneaza o convergenta completa din punctul de vedere al randamentelor cu Europa Centrala in doi-trei ani.

Scaderea randamentelor proprietatilor vine ca o consecinta asteptata a aderarii Bulgariei la UE, spun oficialii companiilor imobiliare locale.

Totusi, segmentul business al pietei continua sa ofere oportunitati mai bune comparativ cu restul UE, spune Tania Koseva, manager al fondului de investitii Landmark.

Proprietatile bulgare din sectorul spatiilor de birouri, retailului si industrial au randamente de 7%-9% in euro anual, comparativ cu 5%-6% in Europa Centrala si 4%-5% in Londra, spune Koseva.

In Europa de Vest, randamentele birourilor de pe segmentul superior au scazut de la 6,25% la 5%, in timp ce in Budapesta s-a inregistrat o scadere de la 8% la 5,25% pe acelasi segment, arata Alastair Hughes, director in cadrul Jones Lang LaSalle. In Bulgaria, randamentele spatiilor de birouri variaza intre 7,2% si 9% in prezent, conform datelor Colliers.

Guy Barker, director european in cadrul Palmer Capital Partners, a declarat pentru Financial Times ca majoritatea vehiculelor europen