Dacă până nu demult ne întrebam – din lipsă de alternative - ce locuinţă să cumpărăm, acum ne întrebăm: cu ce? Numărul locuinţelor noi care vor fi livrate în Braşov în următorii doi-trei ani va depăşi 10.000 de unităţi, mult peste rata de absorbţie a populaţiei. Această rată este de 1.000-2.000 de locuinţe pe an, potrivit estimărilor companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

1.000 - 2.000 de locuinţe pot fi absorbite prin credite ipotecare

Stocul actual de locuinţe noi din Braşov se ridică la 617 unităţi. Preţurile se situează între 1.000 de euro şi 1.500 de euro pe metru pătrat construit pentru apartamente şi între 900 de euro şi 1.100 de euro pe metru pătrat pentru vile, spun experţii DTZ Echinox. La aceste preţuri, având în vedere şi nivelul salariilor din zonă, doar 4,95% din populaţia activă a oraşului îşi poate permite să achiziţioneze o locuinţă nouă, conform estimărilor DTZ. „Potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică, în luna ianuarie a acestui an salariul mediu net în Braşov a fost 308 euro pe lună. Populaţia activă a Braşovului totaliza în 2007 circa 139.000 de persoane. Din estimările noastre, doar 4,95% din populaţia activă încasează venituri lunare mai mari de 1.000 de euro, nivel care permite accesarea unui credit de 60.000-70.000 de euro pentru achiziţia unei locuinţe noi”, se spune în comunicat. Astfel, mai puţin de 7.000 de braşoveni îşi permit să acceseze un credit de 60.000-70.000 de euro. „Bazându-ne pe acest calcul (...), estimăm că rata anuală de absorbţie a locuinţelor noi din Braşov este de 1.000-2.000 de unităţi”, se mai spune în comunicat. Reprezentanţii DTZ apreciază însă că cererea şi numărul celor care ar putea avea acces la credite ar putea fi mai mari decât estimările companiei, din cauza pieţei gri şi negre, care generează venituri suplimentare, imposibil de cuantificat. Dacă până nu demult ne întrebam –