Apartamentele construite înainte de 1990 s-au scumpit cu până la 2,7% în marile oraşe, în primul trimestru din 2011, faţă de finele anului trecut, arată o analiză realizată de portalul www.imobiliare.ro. În schimb, preţurile caselor şi vilelor au avut o evoluţie descrescătoare, cu scăderi de cel mult 14,6%. Proprietarii au mai lăsat şi din preţurile terenurilor intravilane, cea mai mare scădere fiind de 15,8% în perioada menţionată.
Apartamentele vechi, cu 0,8% mai scumpe în Bucureşti
Cele mai mari creşteri de preţuri au avut loc în Constanţa. Numai în primul trimestru, metrul pătrat util de apartament vechi s-a scumpit cu 2,7% faţă de ultimul trimestru din 2010, până la 940 euro. Pe locurile următoare în topul scumpirilor figurează Timişoara (+1,5%) şi Bucureşti (+0,8%). În aceste oraşe, apartamentele au fost scoase la vânzare la preţuri de 789 euro/mp, respectiv 1.100 euro euro/mp, în medie.
Singurul oraş în care proprietarii au mai redus din pretenţii este Cluj-Napoca, unde metrul pătrat s-a ieftinit cu 1,6%, până la 998 euro/mp.
Nu este vorba însă de preţurile de tranzacţionare, ci de cele cerute de proprietari, menţionate în anunţurile de vânzare. Aşa se explică de ce ieftinirile nu s-au observat în piaţă decât într-o anumită măsură. "Preţurile sunt staţionare sau au fost într-o scădere mică, de aproximativ 1%, în anumite zone", a declarat pentru gândul Valentin Ilie, CEO al companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Cluj-Napoca, primul în topul scumpirilor la apartamentele noi
Creşteri uşoare de preţ se constată şi la apartamentele noi, potrivit analizei. Cluj-Napoca conduce clasamentul (+5,3%), urmat de Bucureşti (+1,4%) şi Constanţa (+1,2%), în timp ce la Iaşi, proprietăţile rezidenţiale s-au ieftinit cu 10,7%.
Reduceri de 7-14% la case şi vile
Spre deosebire de apartamente, casele şi vilele s-au iefti