Cererea de terenuri pentru proiecte imobiliare este ridicata si se va mentine astfel si in viitorul apropiat, motiv pentru care dezvoltatorii reactioneaza prin achizitionarea de loturi mai mari, situate in zone adiacente Capitalei, demolarea fostelor platforme industriale ramanand principala sursa pentru cresterea ofertei de terenuri, se arata intr-un studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.
Din cauza activitatii sustinute din anii trecuti, piata terenurilor din Bucuresti cunoaste acum o lipsa de spatii pentru proiecte imobiliare. Proiectele aflate in curs de constructie se dezvolta, in prezent, pe amplasamentele fostelor platforme industriale, care au devenit cea mai importanta sursa de terenuri in interiorul orasului.
“Ca si caracteristici distincte, fostele platforme industriale furnizeaza suprafete generoase, cu forme regulate, dezvoltatorii avand la dispozitie teren pentru dezvoltari de anvergura, in locatii atractive, urbanizate, ce beneficiaza, in cele mai multe cazuri, de infrastructura deja existenta, de toate utilitatile deja prezente precum si de acces facil la mijloacele de transport”, a explicat Silvia Stanescu, consultant in cadrul departamentului de research al Atisreal.
Incepand cu anul 2006, proiectele imobiliare importante au luat locul fostelor uzine si fabrici, majoritatea acestora fiind cartiere rezidentiale sau viitoare proiecte comerciale de mari dimensiuni.
“Tinand cont de anvergura proiectului, precum si de faptul ca unele dintre ele se pot extinde mai mult si pe verticala, in functie de coeficientii urbanistici, pretul final este dat mai degraba de costurile materialelor de constructie, forta de munca etc., decat de demolarea propriu-zisa a platformei”, a adaugat Silvia Stanescu.
Grupul spaniol de dezvoltare imobiliara si constructii GEA Prasa a achizitionat un teren cu suprafata de 58.000 mp, in S