Chiar dacă piaţa imobiliară naţională raportează scăderi ale preţurilor, există şi zone unde acestea se menţin ridicate sau chiar cresc de la o lună la alta. Municipiul Cluj-Napoca este în continuare oraşul în care dinamica preţurilor sfidează criza şi poate singurul unde acestea cresc datorită cererii susţinute.
De la începutul anului, cu excepţia apartamentelor mari, cu patru camere, preţurile cerute pentru locuinţele vechi din municipiul Cluj-Napoca au crescut aproape constant, potrivit unei analize realizate de portalul
imobiliare.ro.
Cel mai mult s-au scumpit apartamentele vechi cu două camere, cu 5,9%, urmate de cele cu o cameră, cu 1%. Preţurile locuinţelor vechi cu trei camere a rămas aproape neschimbat, evoluţia înregistrată fiind de +0,3%. Totuşi, o diferenţă mare de preţ s-a observat la apartamentele vechi cu patru camere din Cluj-Napoca, preţul cerut pentru acestea scăzând cu 15,7%.
Preţurile cresc pentru că există cerere
Motivul pentru care preţurile locuinţelor din acest oraş urmează o traiectorie diferită faţă de celelalte centre urbane din ţara noastră este reprezentat de faptul că, aici, cererea a intrat pe un trend ascendent, este de părere Marius Ivănescu, consultant imobiliar al agenţiei Imobilis din Cluj-Napoca. În ultimele luni s-a putut observa o creştere cu aproximativ 10% a cererii pe zona apartamentelor cu una, două şi trei camere, ceea ce a condus, inevitabil, la o evoluţie pozitivă a preţurilor, a declarat Ivănescu, care mai spune că previziunile anticipează o creştere cu până la 10% a preţurilor pe acest segment până la sfârştiul acestui an, comparativ cu situaţia de la finele lui 2009.
Dintre categoriile de apartamente vechi, consultantul crede că cele mai mari creşteri de preţuri se vor înregistra la apartamentele cu două camere din zona centrală a oraşului.
Tinerii şi expaţii, principalii cumpă
