La un credit ipotecar de aproximativ 130.000 euro, returnezi de 3 ori suma imprumutata. In 30 de ani. Mi-am mai facut un drum la Targul imobiliar, in acest week-end. De data aceasta, imi fac calculele din punct de vedere al unui cuplu.
Merg la standul Ipoteci Direct (consiliere independenta de credite). Retin numele firmei si, intr-adevar, verific mai tarziu pe Internet, aceasta companie are parteneriate cu vreo 16 banci, pentur care intermediaza credite imobiliare.
Ma adresez doamnei de la stand cu urmatoarea solicitare: ma intereseaza un credit pentru un cuplu cu venituri de pana in 2.000 de euro, o locuinta de pana in 150.000 euro. Poate fi un apartament de doua camere, insa zona sa fie cat de cat civilizata.
- In ce moneda ati dori creditul? ma intreaba.
- Nu stim. Auzisem de dobanzi mici la credite in franci elvetieni.
- Da, au scazut dobanzile, insa trebuie sa aveti grija deaoarece apartamentul dumneavoastra il veti plati in euro si pierdeti ceva cand schimbati din franci elvetieni in euro.
-Bun. Atunci sa zicem ca in euro.
-Presupun ca doriti pe perioada maxima de 30 de ani.
Doamna consilier de credite imi spune ca pot imprumuta de la banca 128.000 de euro la care trebuie platit un avans de 23.000. Cu un singur venit, este dificil sa contractezi o suma asa de mare, insa un cuplu ar avea acces la un astfel de credit.
Ratele ar fi:
680 de euro/luna in primul an, cu o dobanda de 4,9%840 de euro/luna in al doilea an cu o dobanda de 6,9%1014 euro/luna dupa al doilea anSuma de rambursat = de trei ori mai mult
Pentru un imprumut de 128.000 de euro, avem de platit 360.000 de euro. De trei ori mai mult decat suma imprumutata. Pe o perioada de 30 de ani.
La acest cost se adauga si un comision de acordare a creditului de 2%, ceea ce inseamna ca pe langa avansul de 2
