Compania de consultanţă MediaCity şi-a extins sistemul de evaluare în 35 de judeţe ale ţării. „Cererea de creditare venită atât din partea persoanelor fizice, cât şi dinspre persoanele juridice, investitori şi dezvoltatori este în creştere, ceea ce va conduce şi la o creştere a cifrei de afaceri din domeniul evaluărilor. În 2007, operaţiunile derulate de membrii ANEVAR au fost în proporţie de 70% evaluări imobiliare şi au avut o valoare însumată de aproximativ 17 milioane de euro. Pentru 2008 estimăm o creştere de 25% a pieţei evaluărilor”, a declarat Roxana Savaliuc, expert evaluator în cadrul MediaCity.

Impozitul pentru un imobil de 200.000 de euro este de 1,5% din această valoare

Totodată, aceasta a mai precizat şi faptul că persoanele juridice care deţin proprietăţi imobiliare de tip construcţii sunt supuse unor impozitări diferenţiate. Astfel, potrivit prevederilor Codului fiscal, intrat în vigoare de la 1 ianuarie 2008, timp de trei ani de la data dobândirii imobilului respectiv, proprietarul va plăti un impozit de 1,5% pe an din valoarea contractului. Dacă după trei ani acesta nu este reevaluat, se va plăti 10% din valoarea lui contractuală. Prin urmare, pentru o proprietate cumpărată cu trei ani în urmă la o valoare de 200.000 de euro, impozitul pe an a fost de 3.000 de euro. Dacă după expirarea termenului de trei ani nu are loc evaluarea, se va plăti un impozit de 20.000 de euro.

Totuşi, având în vedere că în ultimii trei ani piaţa imobiliară a crescut semnificativ, acelaşi imobil cumpărat în urmă cu trei ani la un preţ de 200.000 de euro poate valora în prezent 400.000 de euro. În acest caz, impozitul plătit până acum se dublează şi ajunge la 6.000 de euro, însă proprietarul va economisi 14.000 de euro din cei 20.000 de euro pe care ar fi trebuit să-i plătească dacă nu ar fi evaluat apartamentul.

Când avem nevoie de evaluare

Ac