Foto: Dragos Stoica / Intact Images Preţul mediu cerut pentru apartamente a coborât, la nivel naţional, sub pragul psihologic de 1.000 euro/metrul pătrat util, la sfârşitul anului 2011.
Deşi încă în scădere, piaţa imobiliară din Capitală dă semne că îşi frânează coborârea, cel puţin din punct de vedere al evoluţiei preţurilor. „Faţă de scăderile majore din perioada 2009-2010, când preţul apartamentelor se reducea cu până la 12-14%, în perioada decembrie 2010 – decembrie 2011, în nici o zonă a Capitalei nu s-au înregistrat scăderi mai mari de 5%”, a declarat Răzvan Muntean, managerul general al portalului Imopedia.ro. Preţurile au evoluat diferit în marile oraşe pe tot parcursul anului.
Astfel, cea mai mare scădere la nivelul oraşului în 2011 a fost înregistrată în Cluj-Napoca, cu 4,5%, iar cea mai mare creştere în Timişoara, cu 2,9%. Dezvoltatorii de cartiere rezidenţiale vor lansa noi proiecte în 2012, care vor aduce pe piaţă apartamente noi, care se doresc a fi o alternativă la cele din blocurile vechi. Totuşi, analiştii imobiliari nu întrevăd o revigorare a pieţei în 2012, atâta timp cât băncile nu dau drumul la creditare şi puterea de cumpărare a românilor nu se revigorează.
„Se anunţă în special proiecte care vor veni ca o alternativă atractivă faţă de apartamentele vechi. Deci, se va ţinti clasa medie şi mai puţin cea de lux”, a declarat Răzvan Muntean, pentru Agerpres. Acesta a mai precizat că segmentul rezidenţial a înregistrat, în 2011, o scădere medie de 3-5% faţă de 2010. Anul 2011 s-au tradus, conform studiilor Imopedia.ro, într-un avans mic al tranzacţiilor şi într-o încetinire a ieftinirilor. Mai mult, a crescut interesul pentru închiriere, în detrimentul achiziţiilor. Astfel, din totalul tranzacţiilor imobiliare monitorizate de Imopedia, 49% au fost închirieri, în 2011, comparativ cu 39% în 2010. @
