În 13 reşedinţe de judeţ nu există deocamdată niciun centru comercial modern, reiese dintr-o analiza a DTZ Echinox. Mai mult decât atât, pentru aceste oraşe situaţia ar putea rămâne la fel şi pe viitor. Asta pentru ca dintre oraşele cu stocuri mici sau inexistente, doar trei au proiecte anuntaţe pentru urmatorii ani: Drobeta Turnu Severin, unde urmează să se deschida o extensie a Severin Shopping Center, Galaţi, cu Galleria şi EuroMall şi Satu Mare, unde Real4You va construi un nou proiect MegaMall.
Aceste cifre pot avea conotatii negative pentru anumiti retaileri, care au astfel o piata de desfacere mai redusa. Mult mai rau ar fi insa ca sa existe centre comerciale in orase unde oamenii nu prea au bani de cheltuit. Tot rau ar fi sa se deschida un mall sau un anume centru comercial si sa dea faliment, asa cum au fost mai multe cazuri in orase chiar mai mari, precum Bucuresti, Oradea sau Braila.
Pe de alta parte, partea pozitiva in privinta dinamicii poate fi aceea ca livrarile din anul 2011 si rezultatele (partiale) ale recensamantului au adus o crestere de 24% a stocului mediu de spatii de retail modern per mia de locuitori. Acesta a evoluat de la 64 mp, cat se inregistrau la finalul anului 2010, la 84 mp per mia de locuitori in prima jumatate a anului 2012.
In ceea ce priveste repartizarea stocului existent de spatii comerciale moderne, exista diferente mari intre principalele orase din Romania. Suceava ramane in topul oraselor cu cel mai mare stoc de retail, inregistrand un stoc ponderat de 736 mp, de aproape 10 ori mai mare decat media tarii si de doua ori peste media capitalei, de 307 mp. Populatia orasului din nordul Moldovei este insa doar putin peste 90.000 de locuitori.
Urmatoarele in clasament sunt Arad, Constanta si Iasi, ultimul beneficiind in prezent de cinci centre comerciale moderne, Palas Mall, Iulius Mall, Felici
