Introducerea certificatului energetic începând cu ianuarie 2011 a iscat un conflict între Asociaţia Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC) şi Uniunea Notarilor Publici din România (UNPR). Auditorii acuză notarii că încalcă legislaţia naţională şi pe cea europeană atunci când permit vânzarea sau închirierea de imobile fără certificatul energetic, deşi în Legea 372/2005 nu există nicăieri cuvântul obligativitate.
Exprimarea este următoarea „certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul îl pune, după caz, la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş”. Nici norma metodologică privind performanţa energetică a clădirilor nu vine cu precizări suplimentare. „Pentru categoriile de clădiri care se vând sau se închiriază, certificatul se elaborează prin grija proprietarului şi se prezintă la închirierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv a contractului de închiriere.” Se prezintă, aceasta este formularea. Legea nu prevede nici o sancţiune, ceea ce arată că prezentarea certificatului este prevăzută de legiuitor mai mult ca un act de informare a cumpărătorului, respectiv chiriaşului, decât ca o obligaţie.
Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC) sunt deranjaţi de aceste interpretări date de notari, care au acceptat să încheie contracte de vânzare sau de închiriere fără certificatul energetic dacă părţile implicate se înţeleg în acest fel. „Ne exprimăm profunda îngrijorare faţă de poziţia UNPR care a decis prin Hotărârea nr. 335/17.12.2010 să ignore legislaţia naţională şi, o dată cu ea, Directiva Europeană 2002/91/EU pe care o transpune”, susţine Emilia Cerna Mladin, preşedinte AAEC, într-un comunicat de presă.
Uniunea Notarilor Publici din România a emis Hotărârea nr. 335, care în articolul 2, alineatul 2 stipulează că tranzacţia poate fi încheiată în cazul în
