Proiectele rezidentiale ale Capitalei capata dimensiune nu doar ca investitie, ci si ca numar de etaje. Dezvoltatorii anunta proiecte cu 16, 20 sau 24 de etaje, fortati si de preturile terenurilor, dar poate Bucurestiul sa mai absoarba o noua crestere a d

Cel putin 12 dintre ansamblurile rezidentiale lansate pana la ora actuala pe piata locala au in alcatuire blocuri cu inaltimi ce pornesc de la 14 etaje si pot ajunge chiar si la 24 niveluri, cum este cazul proiectelor Asmita Gardens sau Romfelt Plaza.

In spatele anunturilor facute de catre companiile de dezvoltare imobiliara, care prezinta penthouse-uri si duplexuri la etaje cu privelisti "ametitoare", se afla in mare masura preturile terenurilor, care imping proiectele spre etaje superioare de dezvoltare.

"Putem vorbi de un cerc vicios: dezvoltatorii fac presiuni pentru a obtine regimuri de inaltime din ce in ce mai mari, motivand pretul mare platit pe teren, iar proprietarii de terenuri maresc preturile deoarece 'stiu' ca cineva va plati si va obtine parametrii urbanistici care sa-i permita amortizarea pretului mare al terenului", afirma reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Euroest.

Cele 12 proiecte cuprinse in analiza insumeaza un total de 9.000 de apartamente care, exceptand proiectele Neocity Peninsula si West Park - dezvoltate in mai multe etape, vor fi livrate in urmatorii doi ani. Tinand cont de faptul ca preturile terenurilor ar putea continua sa creasca in urmatorii ani, potrivit consultantilor imobiliari, numarul proiectelor care vor cuprinde blocuri turn va creste.

"Este clar ca, in viitor, dezvoltatorii vor propune din ce in ce mai multe proiecte cu regim de inaltime mare, insa ideal ar fi ca acestea sa nu fie autorizate, astfel incat preturile terenurilor sa nu creasca in mod nejustificat", adauga Calin Clinciu, reprezentantul Euroest.