Principalele elemente care au mentinut la randamente peste media pietei investitiile fondului britanic de investitii imobiliare Fabian au fost achizitionarea unor proprietati de dimensiuni mai mici, asumarea riscului de neocupare a imobilelor si negocieri
Fondul de investitii imobiliare britanic Fabian a fost unul dintre cei mai activi jucatori de pe piata imobiliara locala in prima jumatate a acestui an, perioada in care si-a mai trecut in portofoliu patru proprietati din sectorul imobilelor de birouri, la randamente superioare altor tranzactii de pe piata. Orientarea fondului britanic catre acest gen de proprietati nu starneste mirare, tinand cont ca Fabian mai are in proprietate doua imobile de birouri finalizate. Surprinzatoare pot parea randamentele celor trei investitii, peste media tranzactiilor derulate in momentul de fata pe piata locala, si anume 9% pentru Evocenter, 8,9% pentru proiectul de pe bulevardul Dacia, 7,7% pentru Baneasa Business Center si 7,4%-7,8% pentru Cubic Centre.
"Secretul obtinerii unui randament satisfacator consta in primul rand in capacitatea de negociere. In acelasi timp, ne-am asumat riscul de neocupare a cladirilor in cazul proiectelor aflate in dezvoltare si, nu in ultimul rand, achizitionarea unor proprietati mai mici inseamna randamente mai mari", spune Mark Holdsworth, managing director al Fabian. Fabian Romania Property Fund este un fond creat pentru investitii pe piata imobiliara locala, listat la bursa londoneza AIM, care a ajuns la un numar de sapte proprietati in Romania, valoarea totala a proiectelor, aflate in diferite stadii de realizare, ridicandu-se la peste 200 de milioane de euro. Nivelul randamentelor in cazul achizitiilor de pe piata imobiliara locala a atins la inceputul acestui an chiar si valori de sub 7%, coeficient aflat in scadere puternica. Majoritatea investitorilor care au intra