Noile norme de aplicare a Legii locuintei ii transforma pe sefii asociatiilor in lideri de neclintit ai cartierelor Normele metodologice de aplicare a Legii Locuintei, aparute la sfirsitul anului trecut, au schimbat multe aspecte ale relatiei furnizor de servicii-asociatie-locatar. Cel mai bine din toata afacerea ies asociatiile de proprietari, care primesc atributii sporite, pe care nici autoritatea locala nu le poate contesta. Una dintre marile nelamuriri furnizata de noile reglementari este statutul apometrelor individuale, care pot fi acum ignorate de catre asociatie. Tot prin aceasta hotarire, asociatia are dreptul de preemtiune la cumpararea spatiului dupa trei luni de neachitare a datoriilor de catre proprietari. In plus, asociatia face ce vrea cu banii de pe penalitati sau poate decide trecerea la cheltuieli a unei persoane aflata in vizita doar de o zi. Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar asupra apartamentelor si altor spatii, proprietate a membrilor sai care inregistreaza o restanta la intretinere de cel putin trei luni. Cu alte cuvinte, daca un locatar nu isi achita un trimestru datoriile la intretinere, conducerea asociatiei poate solicita inscrierea privilegiului prioritar in cartea funciara. Astfel, in cazul in care respectivul membru va fi executat silit, dupa achitarea cheltuielilor de judecata, asociatia va fi prima care isi va recupera banii. Asociatia care si-a constituit privilegiul asupra unui imobil il va putea urmari indiferent in proprietatea caror persoane va trece ulterior. Daca persoana care cumpara apartamentul nu clarifica problema datoriei cu vinzatorul, suma se va recupera de la noul proprietar. O chestiune careia noul act normativ ii da o rezolvare clara este cea a penalitatilor. Astfel, fara a tine cont daca furnizorii de servicii publice aplica majorari de intirziere, adunarea generala a asociatiei poate impune insti