Tranzactiile imobiliare au scazut in ultimul an cu circa 30%, potrivit datelor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici, si in continuare tendinta este de scadere, potrivit analistilor din piata, pentru ca preturile sunt in continuare ridicate. La ce preturi se va debloca piata?
Preturile la locuinte au scazut cu aproximativ 40-50% in ultimii doi ani, pana la un pret mediu de circa 90.000 de euro pentru un apartament cu trei camere, insa in continuare Bucurestiul este impanzit de anunturi "de vanzare" la balcoanele blocurilor.
Numarul apartamentelor goale este in continua crestere avand in vedere ca in ultimii doi ani au fost finalizate mii de apartamente care nu si-au mai gasit cumparatori. Constructorii explica insa ca dezvoltatorii nu pot sa lase prea mult din pretul pe care il cer, pentru ca atunci cand au inceput constructia pretul terenurilor era foarte ridicat, iar costul materialelor de constructii era mai mare.
Daniel Roman, directorul general al firmei Total Confort, specializata in constructia de locuinte, considera ca "ieftinirea mult asteptata nu va veni, atata timp cat 80% dintre proiecte au fost realizate cu finantare bancara, iar pretul constructiei si al terenurilor era mult mai ridicat in anii trecuti". El considera ca dezvoltatorii scot doar o mica parte din locuinte la oferta promotionala, pentru a plati ratele la banci, in speranta ca cererea va reveni.
Constructorii afirma ca in prezent pretul mediu de constructie pentru blocuri de apartamente variaza intre 600 si 1.000 euro/mp - pentru ca in valoarea de vanzare intra si ceea ce se construieste in subsol (parcari, spatii de depozitare) in timp ce pentru o casa pretul mediu poate ajunge la 300-400 euro/mp, niveluri cu 20-30% mai scazute decat anul trecut.
"Preturile de vanzare ar mai putea sa scada teoretic pentru ca nu au ajuns inca la pretul de cos
