Numărul de tranzacţii şi preţurile la locuinţe au ajuns la cel mai jos nivel din ultimii ani şi încă nu se văd semnele ieşirii din criză. Experţii spun că de vină este atât situaţia politică şi economică din ţară, cât şi faptul că moldovenii plecaţi la muncă peste hotare nu mai investesc în spaţiul locativ.

În prima jumătate a anului 2011, preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ în Chişinău a fost de 610-614 euro, în scădere cu aproape 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată o analiză a agenţiei imobiliare Lara.

În acelaşi timp, Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru a stabilit că faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut preţurile la apartamente au scăzut cu 1,6%, la casele de locuit cu 5%, la imobilele comerciale cu 22,2%, iar la oficii cu 21,2%. Atât specialiştii de la Cadastru, cât şi agenţii imobiliari spun că pe piaţă există o ofertă foarte mare de spaţiu locativ, fapt ce nu favorizează o revenire a preţurilor.

Totodată, în pofida unei oferte bogate, numărul tranzacţiilor se menţine la acelaşi nivel de aproape doi ani. „Toate acestea denotă că sectorul este într-o stagnare fără precedent", susţin experţii de la Agenţia Lara.

„Dacă până în anul 2008 aveam foarte multe solicitări pentru achiziţionarea de apartamente din partea moldovenilor plecaţi la muncă peste hotare, acum stranierii din contra îşi vând locuinţele din Capitală pentru a investi în ţara în care muncesc", susţine Nicolae Ostafeiciuc, expert imobiliar la agenţia Lara.

PUŢINI CURAJOŞI

AU INIŢIAT PROIECTE

Specialistul mai susţine că e puţin probabil ca piaţa să iasă din criză în următoarea perioadă, deoarece nu există vreo premiză economică. „Un impact negativ asupra pieţei imobiliare a avut-o şi o mai are situaţia politică instabilă din ţară", e de părere Maria Caba, specialist la Secţia evaluarea bunurilor imobile din cadrul Agenţiei Relaţii