Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti se va reduce până în 2014 cu aproape cinci puncte procentuale, la 9,8%, în condiţiile în care suprafaţa nouă de birouri finalizată peste doi ani va scădea la jumătate, arată un studiu al companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield.

Compania estimează că în 2012 rata medie de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti este de 14,4%, urmând să se reducă la 12% în 2013 şi la 9,8% în 2014.

"În pofida unei reduceri a dezvoltărilor speculative, activitatea ocupanţilor are un efect limitat asupra erodării surplusului de ofertă deoarece continuă să renunţe la spaţiul în exces. Perspectivele economice slabe vor continua să descurajeze ocupanţii, însă procentul spaţiilor vacante va începe să scadă datorită expirării unor contracte importante de închiriere în 2013", apreciază consultanţii Cushman&Wakefield.

Comparativ cu alte pieţe din Europa Centrală şi de Est, Bucureştiul stă mai bine la suprafaţa spaţiilor de birouri neocupate în 2012 doar decât Budapesta - 26,3%. În rest, celelalte pieţe luate în calcul în studiu - Istanbul (8,8%), Moscova (11,5%), Praga (12,3%) şi Varşovia (9,3%) au mai puţine birouri goale decât Bucureştiul.

Peste doi ani, Cushman&Wakefield estimează o îmbunătăţire a situaţiei din Bucureşti faţă de celelalte pieţe, astfel că doar Istanbul va avea un grad de neocupare inferior celui din capitala României, respectiv de 7,3%. În Budapesta, deşi se anticipează de asemenea o reducere a suprafeţei de birouri goale, 22,9% din stoc va rămâne fără chiriaşi şi în 2014. La Moscova, gradul de neocupare va scădea la 10,5% peste doi ani, în Praga se va menţine în jurul a 12,4%, iar în Varşovia va creşte la 12,1%.

În ceea ce priveşte proiectele noi livrate în următorii doi ani, suprafaţa totală finalizată în acest an se ridică potrivit companiei de consultanţă imobil