Organele de conducere ale asociaţiei de proprietari împreună cu administratorul trebuie să vegheze la buna desfaşurare a activităţii curente, trebuie să gestioneze cu grijă fondurile asociaţiei, investiţiile si intervenţiile la părţile comune.

Conform art.33 din Legea 230/2007 şi art.19 din Normele Metodologice 1588/2007, activitatea financiar contabilă a asociaţiei este verificată de cenzorul sau comisia de cenzori a asociaţiei. Cenzorul poate fi o persoană fizică sau o persoană juridică, adică o societate specializată în realizarea verificărilor lunare. Legea prevede atribuţiile principale şi anume: a) verifică legalitatea actelor şi documentelor, a hotărârilor, deciziilor, regulilor şi regulamentelor; b) verifică execuţia bugetului de venituri şi cheltuieli; c) verifică gestiunea financiar-contabilă; d) cel puţin o dată pe an, întocmeşte şi prezintă adunării generale rapoarte asupra activităţii sale şi asupra gestiunii asociaţiei de proprietari, propunând măsuri. (2) Cenzorul sau cenzorii aleşi ai asociaţiei de proprietari pot fi remuneraţi pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, la data adoptării bugetului anual de venituri şi cheltuieli. (3) Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociaţiei de proprietari răspund personal sau în solidar, în faţa legii şi a proprietarilor, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat. Există din păcate asociaţii de proprietari în care nu regăsim şi un cenzor, adică, aşa cum le place multora să spună, “poliţistul asociaţiei”. Nu pot fi de acord cu asemenea practici pe de o parte pentru că un ochi în plus nu strică, iar dacă “ochiul” este şi un profesionist cu atât mai bine, iar pe de altă parte cheltuiala cu un cenzor la nivelul asociaţiei nu este semnificativă. Evident că avantajele existenţei unui cenzor sunt multiple d