În clasamentul chiriilor din centrele de afaceri, conduce zona de centru-nord a Capitalei, iar cea mai ieftină este sudul. Raportul se schimbă, însă, când vine vorba de chiriile în vile, unde cea mai scumpă zonă este cea ultracentrală, cea mai ieftină fiind nordul, arată un studiu realizat de ESOP Consulting.

Astfel, cele mai scumpe chirii pentru spaţiile de birouri din centrele de afaceri sunt în zona Centru-Nord a Bucureştiului, iar cele mai ieftine sunt în Vest.

Zona – Chirie medie

1. Centru-Nord - 14,23 euro/mp/lună

2. Ultracentrală - 13,17 euro/mp/lună

3. Nord - 11,74 euro/mp/lună

4. Est - 10,30 euro/mp/lună

5. Vest - 10,19 euro/mp/lună

"Această analiză ia în calcul toate cele 430 de centre de afaceri din Bucureşti, cuprinse în baza de date a ESOP, cea mai extinsă bază de date gestionată de un broker imobiliar, un eşantion mai mult decât reprezentativ. Chiriile de prezentare comportă o marjă de negociere cuprinsă între 8 şi 17%, în funcţie de amplasament, calitatea imobilului şi mărimea suprafeţei solicitate", declară Alexandru Petrescu, manager al companiei ESOP Consulting.

Cele mai ieftine chirii din clădiri de afaceri se găsesc în Sud, în zone precum 13 Septembrie, Budapesta, Coşbuc, Maria Rosetti, Timpuri Noi, Drumul Sării, Berceni, Tineretului, Olteniţei, Calea Văcăreşti, Mărăşeşti, Calea Rahovei.

Diferenţa între nivelul celor mai ieftine spaţii de birouri din centre de afaceri, din Sud şi al celor mai exclusiviste, din Centru –Nord este de circa 42,5%. Astfel, dacă o chirie medie în zona de sud este de 8,19 euro/mp/lună, în centru-nord chiria medie este de 14,23 euro/mp/lună.

Vilele din Nord, cele mai ieftine chirii

Dacă în centrele de afaceri, chiria medie din Nord (din zone precum Pipera, Băneasa, Aerogării, Bucureştii Noi, Chitila, Sise