Pentru că de la 1 februarie se schimbă legislaţia în domeniul urbanismului, edilii se grăbesc să se pronunţe în privinţa planurilor urbanistice realizate după vechile reguli. Astfel, afaceri imobiliare spectaculoase pot primi undă verde, înainte de a se aplica unele condiţii mai stricte.
Un turn de 100 de metri în zona Răzoare, birouri şi locuinţe în Floreasca, blocuri chiar lângă Parcul Tineretului, un hotel pe Bd. Iancu de Hunedoara şi clădiri pe spaţiul verde în zona Poligrafiei sunt doar câteva dintre cele 105 proiecte supuse la vot în şedinţa de azi. De ce se grăbesc investitorii şi edilii?
Cei care vor dori să primească aprobări din partea Consiliului General al Municipiului Bucureşti (CGMB) şi a primăriei pentru diverse proiecte imobiliare vor fi nevoiţi să respecte reguli mai stricte, începând cu 1 februarie, de când va intra în vigoare OG nr. 7/2011.
Astfel, planurile urbanistice zonale nu vor mai putea fi iniţiate de privaţi decât în următoarele situaţii: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructură de transport etc.
În rest, documentaţiile de urbanism vor fi iniţiate doar de municipalitate. În această situaţie, persoanele care au terenuri mici şi doresc să construiască mai mult decât prevede regulamentul local de urbanism, nu vor mai putea face acest lucru, decât dacă vor convinge primăria să modifice toată zona.
O altă modificare este că nu se mai poate depăşi coeficientul de utilizare a terenului (CUT)- care reprezintă raportul dintre suprafaţa construită desfăşurată a imobilului şi suprafaţa de teren pe care s-a construit- aprobat iniţial cu mai mult de 20%. Depăşirea se va putea face numai în condiţii de dezvoltare urbanistică temeinic fundamentată,
