Vrei să-ţi vinzi sau să-ţi închiriezi locuinţa? Potrivit prevederilor Codului Civil, de azi, 19 iulie, va trebui să pui la dispoziţia cumpărătorului sau a chiriaşului
o copie a certificatului de performanţă energetică. În caz contrar, actul de vânzare-cumpărare sau închiriere va fi nul! Uite tot ce trebuie să ştii ca să fii în legalitate!
De ce avem nevoie de certificatul energetic?
Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013, publicată pe 20 mai în Monitorul Oficial, pentru modificarea şi completarea Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor.
Noua lege prevede ca pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul, proprietarul, administratorul sunt obligaţi să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului energetic.
La încheierea contractului de vânzare-cumpărare proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.
Obligativitatea certificatului energetic trebuia să intre în vigoare încă de la începutul anului 2010, dar a fost amânată de mai multe ori, după ce notarii au susţinut că măsura va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile, iar Guvernul a apreciat că procedurile de aplicare a noului sistem nu sunt suficient de clare şi că numărul de auditori energetici este insuficient.
Cât durează să-l obţii?
În general, durata de realizare este de 1-2 zile pentru un apartament, 2-3 zile pentru o vilă normală şi aproximativ o săptămână pentru un bloc de locuinţe. Timpul depinde de tipul clădirii şi datele care sunt puse la dispoziţia audotorului de proprietar.
Acte necesare
Pentru apartament va trebui să prezinţi planul apartamentului (releveu din dosarul de cadastru sau cartea thenică a constr
