Conform unei analize realizate de Ziarul Financiar, pretul pe metrul patrat de teren in Bucuresti a crescut cu aproximativ 27%, ajungand la 1 564 euro. Analiza a vizat apartamentele de trei si patru camere, construite intre 1980 si 1989.
Conform studiului, pretul unui apartament de trei camere, situat la o distanta de o jumatate de ora de centru, a crecut de la 90 000 de euro la 120 000. Cresterea a putut fi vizibila de la inceputul anului, in urma modificarii Codului fiscal. Dupa noul cod, impozitul care inainte era platiti de cumparator, acum cade in sarcina propietarului.
Totodata, se percepe impozit la vanzarea unui apartament daca acesta a fost cumparat in urma cu mai putin de trei ani, inainte de vanzare. Alte elemente care au influentat cresterea preturilor sunt integrarea in Uniunea Europeana, relaxarea politicilor de creditare si aprecierea leului.
Conform agentiilor imobiliare, cea mai semnificativa crestere s-a inregistrat in cazul apartamentelor de trei camere. In cartierele Titan, Balta Alba si Dristor, preturile garsonierelor au crescut cu 13%, al apartamentelor cu doua camere cu 16%, la cele cu trei cu 24%, iar in cazul apartamentelor cu patru camere cu 22%.
Cresterea preturilor la apartamente a putut fi observata nu numai in Bucuresti, ci si in alte orase importante. La Cluj preturile au urcat cu circa 10-20%, ca urmare a modificarii politicilor de creditare si a eliminarii avansului.
Specialistii estimeaza ca preturile vor continua sa creasca pana la sfarsitul anului cu aproximativ 10 - 15%. Anul viitor este insa asteptata o echilibrare a pietei imobiliare.
Conform unei analize realizate de Ziarul Financiar, pretul pe metrul patrat de teren in Bucuresti a crescut cu aproximativ 27%, ajungand la 1 564 euro. Analiza
