Numărul tranzacţiilor de locuinţe se menţine încă la un nivel scăzut, iar volumul tranzacţionat, în special la apartamentele noi, este unul mic în comparaţie cu perioada 2007-2008. Nu sunt semnale care să indice că în acest an vom asista la o redresare a pieţei imobiliarelor, spune analistul imobiliar Radu Zilişteanu.
„Luând în considerare ultimele evoluţii economice, şi analizând ce s-a întâmplat anul trecut, nu putem afirma că va fi o revenire deosebită pe piaţa imobiliară. Cât priveşte preţul locuinţelor pe ansamblu puetm spune că vom asista la o stagnare, însă nu sunt excluse uşoare scăderi ale preţurilor de 1-3%. Anul trecut, pe ansamblu, s-a înregistrat o uşoară scădere la preţurile locuinţelor", a precizat Radu Zilişteanu.
Nu există statistici cu valoarea reală de tranzacţionare
În lipsa unor cifre statistice de ansamblu privind valorile reale de tranzacţionare a imobilelor e dificil de făcut o prognoză pentru perioada următoare, afirmă consultantul imobiliar Ion Bejan. Însă, ţinând cont de „apetitul investiţional" scăzut al românilor, e de aşteptat o uşoară scădere la preţul apartamentelor.
„Nu vor fi scăderi semnificative, se va menţine un trend uşor descrescător.
Pe lângă lipsa dorinţei românilor de a investi, în general, discutăm şi de incertitudinile economice, În anul care a trecut putem spune că programul Prima Casă a menţinut tranzacţiile imobiliare la un nivel acceptabil. Din păcate, nici la ora actuală nu există o bază statistică cu valorile reale de tranzacţionare a imobilelor deşi se discută de acest lucru de ani buni.
În alte ţări, precum Polonia, valorile reale de tranzacţionare sunt publicate periodic, ceea ce este un instrument de mare ajutor pentru agenţi imobiliari, notari etc.", a menţionat Ion Bejan.
Recuperare dificilă
Şi în anul 2011, volumul tranzacţiilor imobiliare s-a menţinut la un ni
