Analiştii susţin că, pe termen mediu, un plasament într-o locuinţă din oraş este mai profitabil de comunicare al agenţiei Euroest. În acelaşi timp, el este de părere că piaţa vilelor este deja suprasaturată. "Dacă până în urmă cu câţiva ani vilele din afara Capitalei erau la mare căutare, acum, viitorul este al apartamentelor cât mai apropiate de inima oraşului. Asta pentru că, în timp, s-au acutizat problemele legate de trafic şi tot mai mulţi au realizat faptul că o vilă în afara oraşului îţi sporeşte considerabil cheltuielile", crede Clinciu. Atunci când achiziţia nu este privită exclusiv ca o investiţie, trebuie însă cântărite atent şi celelalte avantaje şi dezavantaje ale opţiunii vilă sau un nou apartament. "Trebuie să pui în balanţă liniştea, aerul curat şi absenţa unor vecini apropiaţi cu dificultăţile legate de accesul la facilităţile pe care le oferă oraşul", sintetizează reprezentantul Euroest.

Dan Ioan Popp, preşedinte Impact, porneşte însă de la premisa că o astfel de investiţie imobiliară, realizată pornind exclusiv de la ideea închirierii, trebuie să ţină cont de specificul românesc al pieţei. "Suntem în general un popor de proprietari. Iar chiriile, fie ele în blocurile noi, fie în vile, se adresează unei categorii limitate de clienţi. Mai precis expaţilor, însă aceştia nu depăşesc 25.000 la nivelul întregii ţări. Deci în acest caz vorbim cel mult de o nişă a pieţei imobiliare", avertizează Popp.

Odată cu îmbunătăţirea infrastructurii cresc şi randamentele vilelor

O altă abordare, pe termen lung de această dată, o dă Emil Giurgiu, preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar. El spune că, în prezent, investiţia într-un apartament nou, dar central, costă cam cât o vilă într-un ansamblu din afara Bucureştiului, adică între 150.000-200.000 de euro. Totodată, spune Giurgiu, trebuie ţinut cont însă că atunci când achiziţionezi o vilă, cumperi