REZIDENŢIAL ● Vânzările de locuinţe au scăzut în acest început de an
Numărul de locuinţe vechi vândute în primele două luni ale anului a scăzut dramatic. Este un semn că va urma şi o scădere a preţurilor? Nu, locuinţele nu se vor ieftini atât timp cât cererea este mai mare decât oferta, apreciază analiştii imobiliari.
REZIDENŢIAL ● Vânzările de locuinţe au scăzut în acest început de an
Numărul de locuinţe vechi vândute în primele două luni ale anului a scăzut dramatic. Este un semn că va urma şi o scădere a preţurilor? Nu, locuinţele nu se vor ieftini atât timp cât cererea este mai mare decât oferta, apreciază analiştii imobiliari.
Stagnarea vânzărilor este o problemă temporară, care nu va avea impact asupra pieţei, opinează agenţii imobiliari. "Mulţi oameni care doresc să-şi cumpere o locuinţă stau acum şi aşteaptă să vadă ce se întâmplă. Unii speră că preţurile o vor lua în jos, alţii se gândesc că leul s-a depreciat brusc în raport cu euro şi că nu este o perioadă bună pentru împrumuturi", spune Ionuţ Bordei, director de vânzări la compania imobiliară Eurisko. Însă, cu cât perioada de aşteptare va fi mare, cu atât preţurile locuinţelor vor creşte mai mult. Când potenţialii cumpărători vor înţelege că apartamentele nu se ieftinesc, vor dori să cumpere, şi această cerere mai mare decât normală pentru o anume perioadă va umfla şi mai mult preţurile, explică Bordei.
PARADOX. Şi, totuşi, apartamentele vechi sunt scumpe compartiv cu gradul de uzură al instalaţiilor, al izolaţiilor termice, cu ambianţa din jurul blocurilor, cu lipsa parcărilor, spune Adrian Crivii, directorul firmei de evaluare imobiliară Darian. El adaugă că preţul corect este cel dat de piaţă şi, în condiţiile în care cererea este foarte mare în raport cu oferta, nu se pune problema unei scăderi într-un orizont previzibil de timp,
