În acest an se aşteaptă livrarea a 670.000 de metri pătraţi în proiectele de tip office

Din cauza situaţiei economice actuale companiile încearcă să reducă pe cât posibil costurile, fie prin reducerea spaţiilor de birouri închiriate fie prin relocarea în spaţii mai ieftine. Consultanţii imobiliari consideră că acest fenomen, la care se adaugă şi creşterea ofertei prin finalizarea mai multor proiecte de tip office, ar putea aduce chirii mai mici cu până 12%. „În România, deoarece majoritatea companiilor, atât cele locale, cât şi cele multinaţionale, se confruntă cu scăderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinţă de scădere a costurilor, inclusiv a celor pentru închirierea spaţiilor.

Aceasta, împreună cu o tendinţă de creştere a stocului de spaţii de birouri, va avea ca rezultat o scădere a chiriilor, cu 10-12 %, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009”, a declarat Costel Florea, directorul departamentului investiţii al Cushman&Wakefield România. Încă din ultimele luni ale anului trecut chiriile pentru spaţiile de birouri au început să scadă. Un raport al companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis România arată că la sfârşitul lui 2008, chiria pentru un metru pătrat în zona de nord a Capitalei a fost de 18 – 20 de euro, iar în zonele de est şi vest, acestea au ajuns la 14-16 euro pe metru pătrat.

Livrările anunţate pentru acest an sunt de 670.000 de metri pătraţi, iar pentru 2010, alţi 490.000 de metri pătraţi, ceea ce va face ca la începutul anului 2011, în Bucureşti să existe un stoc de birouri de 2,4 milioane de metri pătraţi. La sfârşitul anului trecut, stocul de astfel de spaţii a fost de 1,2 milioane de metri pătraţi.

Principalii clienţi sunt instituţiile financiare

Scăderea chiriilor va afecta şi buzunarele investitorilor, care nu vor mai vedea o atractivitate pe acest segment de piaţă, deoarece există posibili