După trei ani de încercări repetate de vânzare a caselor pe care le execută silit, băncile au început să lase la preţ. Ofertele devin mai apropiate de posibilităţile financiare ale românilor, afectaţi încă puternic de criză Sursa: SHUTTERSTOCK
Creditorii au ieftinit imobilele executate silit. Apartamente confort 1 din Capitală au ajuns să se vândă cu circa 30.000 de euro, în timp ce case cu teren de 100 - 200 de metri pătraţi sunt scoase la vânzare pentru circa 25.000 de euro. Raiffeisen, BRD, Banca Transilvania sau Pro- Credit sunt câteva bănci cu oferte de acest gen.
„De la şase luni - un an, perioada medie în care reuşeam să vindem majoritatea apartamentelor, am ajuns ca, în unele cazuri, să găsim cumpărători şi în doar două luni. Dacă preţul cerut este bun, atunci se întâmplă chiar să urce în cadrul licitaţiei. Am avut de vânzare un teren comercial, pentru care a existat cerere şi s-a vândut cu preţ dublu”, a spus pentru EVZ executorul angajat de una dintre băncile locale.
Cum eliberezi casa
Preţul de pornire în prima licitaţie este cel de evaluare. Dacă imobilul nu se vinde, la a doua licitaţie se aplică un discount de 25%. Potrivit executorilor, s-a format deja o clientelă care cunoaşte bine regulile acestei pieţe. Una din problemele care apare în cazul executărilor silite este că imobilele sunt, în unele cazuri, destul de greu de eliberat, deşi cumpărătorul are şi drept executoriu asupra locuinţei.
Pentru a surmonta problema, specialiştii recomandă ca achiziţiile să se facă chiar de la proprietar, respectiv persoana care ajunge în pragul executării silite. Multe bănci oferă clienţilor posibilitatea de a îşi vinde singuri locuinţa, pentru a nu fi executaţi silit, BRD fiind una dintre acestea. În aceste cazuri, impasul evacuării este de cele mai multe ori surmontat.
Cash sau cu credit
Cumpărătorii trebuie să fie foarte atenţi