"Casele pot fi construite cu 300 de euro/metrul patrat" sau "dezvoltatorii trebuie sa-si asume noile conditii si sa vanda in pierdere" spun la unison cei care isi doresc o casa. De partea cealalta, dezvoltatorii se agata de pragurile la care guvernul ofera facilitati pentru achizitia unei locuinte. Mai departe de acest conflict, nimeni nu mai incepe proiecte noi. De unde vor cumpara locuinte peste doi ani?
Cele mai multe banci au tinut in picioare proiectele de locuinte intr-un stadiu avansat de constructie: Alpha Bank a restructurat creditul acordat pentru constructia proiectului Asmita Gardens, UniCredit a prelungit termenul de rambursare a imprumutului acordat pentru constructia Orhideea Gardens, in timp ce administratorii Doamna Ghica Plaza spun ca nu au presiune din partea Alpha Bank pentru vanzarea imediata a locuintelor din proiect.
"Credeti ca ar fi in interesul vreunei banci sa execute un proiect cu zeci sau sute de locuinte? Ce ar face cu ele? La ce pret credeti ca le-ar scoate la vanzare?", afirma dezvoltatorii imobiliari, referitor la motivele pentru care bancile au fost "ingaduitoare" cu cea mai mare parte a dezvoltatorilor.
In schimb, pana la vanzarea apartamentelor in care au pus deja banii, bancile nu acorda alte finantari, tocmai pentru a nu-si face singure concurenta, in conditiile in care casele construite astazi ar avea costuri cu circa 30% mai mici decat cele incepute in 2007-2008.
Iar efectele acestui blocaj au inceput sa se vada: inca de anul trecut, numarul locuintelor finalizate in Bucuresti a inceput sa scada, cu 17%, pana la 6.912 unitati, iar in acest an previziunile sunt si mai pesimiste.
O lege nescrisa a imobiliarelor spune ca in fiecare an ar trebui construit sau reconstruit 1% din stocul de locuinte al unui oras, ceea ce ar insemna pentru Bucuresti constructia a 9.000 de locuinte anual. In ultimii
