Preturile proprietatilor imobiliare nu au scazut inca la nivelul la care sa fie atractive pentru investitorii cu lichiditati, care se feresc sa cumpere in aceasta perioada active a caror valoare ar putea continua sa scada in continuare, apreciaza consultantii imobiliari.
"Nimeni nu cumpara acum, pe final de an, pentru a raporta in primul trimestru al anului viitor pierderi, in conditiile in care trendul este tot in jos", spune Radu Boitan, director al biroului de pe piata locala al firmei de consultanta imobiliara King Sturge, care apreciaza ca reducerile de preturi de pe piata locala nu reprezinta proprietati la valori "distressed", ci doar reasezari la niveluri normale pentru o piata al carei potential de consum este inca limitat.
"Cine mizeaza pe Romania pentru faptul ca are o populatie de 22 de milioane de locuitori greseste. De fapt, doar aproximativ 8 milioane sunt cei care produc si consuma", mai spune seful King Sturge, ale carui aprecieri referitoare la "potentialul de scadere" al preturilor din real estate sunt confirmate si de catre alti consultanti de pe piata.
King Sturge a fost consultant anul acesta in trei tranzactii imobiliare cu o valoare totala de peste 100 mil. euro, cea mai importanta fiind asistarea britanicilor de la HSBC la achizitia complexului Expo Market Doraly.
"In conditiile curente este de asteptat ca preturile sa continue sa alunece pe o panta descendenta, cel putin pe termen scurt. Proprietatile de tip comercial vor reincepe sa fie tranzactionate cand preturile in Romania vor fi atractive in raport cu riscul aferent, in comparatie cu alte tari din Europa, in general, si Europa Centrala si de Est", apreciaza Dan Ivanov, seful departamentului de evaluare al firmei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle. Firma de consultanta nu a avut anul acesta deal-uri semnificative pe segmentul de investitii, dar
