EFG Eurobank Property Services România a lansat miercuri Indicii de Preţ pentru proprietăţile imobiliare de tip rezidenţial - un instrument folositor in cazul reevaluarii portofoliului de garantii imobiliare de pilda. “Deţinem indici trimestriali şi anuali pentru piaţa din România din ultimii 6 ani. S-au calculat în total 21 de serii de indici pentru 8 diviziuni ale ţării, 11 oraşe principale, 2 segmente ale Capitalei şi un număr de valori agregate generale, folosind metoda hedonică”, a explicat Dimitra Marini, Director General al EFG Eurobank Property Services.

“Aceşti indici ne vor ajuta foarte mult să înţelegem mai profund situaţia actuală a pieţei imobiliare şi să monitorizăm mai bine fluctuaţiile preţurilor. Când indicele este aplicat unui grup de active, el permite obţinerea preturile pe regiuni Foto: EFG Properties imediată de rezultate şi înţelegerea fluctuaţiei valorilor", a declarat Dimitris Andritsos, CEO al Eurobank EFG Property Services, compania mamă din Grecia.

Volumul crescut de evaluări a permis crearea unei baze de date a tranzacţiilor rezidenţiale, folosind evidenţele bancilor.Unul dintre aspectele fundamentale cu care se confruntă investitorii în active imobiliare este reprezentat de informațiile limitate despre prețurile pieței. Chiar și când există indicatori disponibili bazați pe o metodologie solidă, utilitatea acestora este compromisă atunci când se face referire la zone geografice mai restrânse, lăsând întotdeauna un gol de informații între active specifice și tendințele mai ample ale pieței.Modul neclar de stabilire a prețurilor pieței este o problemă întâmpinată de investitorii locali și străini, ceea ce limitează eficiența pieței. Acesta pare să fie cazul mai multor piețe imobiliare rezidențiale europene și de asemenea al unor produse investiționale colaterale, cum ar fi portofoliile ipotecare și produsele asociate.Piețel