Raiffeisen evolution (RE), divizia de dezvoltare imobiliară a grupului austriac Raiffeisen, deschide mâine cel mai mare mall pe care l-au construit vreodată. Promenada este deja închiriat în proporţie de 95%.
Oficialii dezvoltatorului austriac au anunţat că vor vinde centrul comercial cât mai repede posibil, pentru a-şi recupera banii şi a începe noi proiecte în Bucureşti.
„În mod normal, pentru a optimiza profitul pentru vânzare trebuie să păstrezi mallul în portofoliu doi până la trei ani. Abia atunci poţi să faci calcule pe veniturile din chirii. Avem oferte şi de la investitori care sunt deja prezenţi pe piaţa românească, dar nu vindem în următoarele luni. Nu vă pot spune de la cine am primit oferta, doar că este o ofertă foarte specială. Vom vinde la un yield (randament investiţional n.red.) în jur de 7%, iar acum nu este perioada potrivită pentru a vinde cu 7%. Nu este nerealist un yield de circa 7%, pentru că s-au încheiat tranzacţii cu centre comerciale similare în Varşovia pentru yielduri de sub 6%“, a declarat pentru Capital Markus Neurauter, managing director Raiffeisen evolution.
Potrivit acestuia, veniturile aşteptate de companie în primul an de funcţionare sunt de cel puţin 11 mil. euro. Austriecii sunt în căutare de noi terenuri pentru a construi proiecte de birouri, cu suprafeţe cuprinse între 15-20.000 mp, adresate companiilor locale. „Deocamdată nu a fost găsit un teren potrivit pentru o asemenea investiţie, iar terenul din Străuleşti pe care îl avem este dedicat construcţiei de locuinţe. Acum nu este o perioadă potrivită pentru construcţia de locuinţe“, susţine Neurauter. Raiffeisen evolution a cumpărat în 2008 un teren de 9 ha de la Petrom, pentru suma de 90 mil. euro, una dintre cele mai mari tranzacţii cu terenuri încheiate în România.
Închiriat total în câteva săptămâni
Potrivit re