Primele două bănci de pe piaţă - BCR şi BRD - vor fi principalii beneficiari ai ediţiei a patra a programului "Prima casă", în timp ce restul jucătorilor vor fi practic scoşi din joc pentru că au volume în stoc mult mai mici din ediţiile precedente, iar condiţiile de risc se schimbă.

În noua ediţie statul mai oferă garanţii doar pentru jumătate din creditul acordat (practic, plafonul va fi diminuat la 50% pentru creditele vechi, astfel încât fiecare jucător să poată vinde în continuare un volum echivalent de finanţări, garantate doar pe jumătate).

Astfel, băncile va trebui să aplice pentru cealaltă jumătate normele standard de creditare, aprobate de BNR. Cum Guvernul cere păstrarea condiţiei privind avansul de 5%, doar băncile care au primit din partea BNR aprobarea de a da credite cu un avans de 10% vor putea să participe în continuare la "Prima casă".

Băncile comerciale care au avut aprobat prin norme un avans minim de peste 10% şi vor să participe la noul program Prima Casă pot solicita băncii centrale modificarea normelor interne. Această acţiune ar fi necesară nu doar pentru creditele noi, cât şi pentru creditele deja acordate în programul Prima Casă, pentru care garanţia suverană va fi redusă la jumătate.

BCR şi BRD, care şi-au anunţat deja interesul de a participa la ediţia a patra, au dat credite în cadrul programului de aproape 900 de milioane de euro cumulat, dintr-un total de 1,4 miliarde de euro. Volumele mai mari de credite în stoc le permit o dispersie mai bună a riscului în condiţiile înjumătăţirii garanţiei de stat şi astfel cele două bănci vor fi încurajate să vândă în continuare mai mult, chiar dacă va mai creşte rata creditelor devenite neperformante. Alături de cele două bănci, doar Bancpost şi Banca Transilvania şi-au mai anunţat interesul de a participa la program, însă cele două bănci cumulează credite acor