Persoanele care vor să îşi achiziţioneze o locuinţă nouă trebuie să ştie că, faţă de perioada anterioară crizei economice, costurile legate de creditele ipotecare sunt mai mici, dobânda lor situându-se, în prezent, la un nivel mult mai scăzut faţă de cel din 2008, conform unui studiu realizat de portalul imobiliare.ro.
Astfel, în această perioadă, rata în cazul unei locuinţe achiziţionate printr-un credit ipotecar este similară cu valoarea chiriei unui apartament asemănător.
Dacă luăm ca exemplu un apartament vechi, cu două camere, din zona Militari a Capitalei, mobilat şi utilat, cu o suprafaţă de aproximativ 53 de metri pătraţi, observăm faptul că diferenţa dintre chiria medie solicitată de către proprietar, de 297 de euro, şi rata lunară a unui credit ipotecar, luat prin intermediul programului Prima Casă, de 296 de euro, este una nesemnificativă.
În cazul unui apartament nou situat în aceeaşi zonă, chiria medie lunară solicitată de către proprietar este de circa 343 de euro, cu doar 20 de euro mai mult faţă de rata lunară a unui credit ipotecar pentru un apartament similar.
Cu toate acestea, atât valoarea ratei unui apartament, cât şi cea a chiriei, pentru două locuinţe similare, nu sunt totuşi suficiente pentru a putea aprecia rentabilitatea celor două variante, având în vedere faptul că pe lângă acestea există o serie de cheltuieli suplimentare care, pe termen lung, pot face diferenţa între cele două.
Tabelul cheltuieli legate de achiziţia unui apartament vechi(Click pentru a mări)
Sursă tabel: date imobiliare.ro
Tabelul cheltuielilor pentru un apartamentnou(Click pentru a mări)
Sursă tabel: date imobiliare.ro
Costurile scad după o perioadă de cinci ani
După un an de la achiziţionarea unui apartament cu două camere, în zona Militari, din Capitală, care costă iniţial circa 55.000 de euro, valoare