Apartamentele construite în perioada 1950-1989 au o valoare mai mică cu până la 50% în perioada februarie-martie 2009 faţă de anul trecut, potrivit datelor firmei de consultanţă imobiliară şi brokeraj Coldwell Banker, relatează NewsIn.
Ieftinirea apartamentelor vechi este generată de lipsa cererii, cauzată de situaţia financiară şi de accesul deosebit de greu al populaţiei la creditare.
“Un element cu greutate în preţul apartamentelor de acest gen pare să fie anul de construcţie: înainte sau după 1977. De altfel, de aceasta ţin cont şi băncile în momentul acordării creditelor ipotecare, dar şi evaluările orientative din grilele notarilor publici în vederea calculării onorariilor acestora şi a calculării impozitului către stat la vânzarea proprietăţilor imobiliare”, a declarat managing partner Colwell Banker Banu Manta, Cătălin Şerbănescu.
Astfel, în martie, o garsonieră într-un bloc construit în 1979 în zona Moghioroş din Drumul Taberei, cu o suprafaţă de 34 de metri pătraţi, se vindea cu 41.000 de euro, în timp ce un apartament cu trei camere într-un bloc vechi din Militari, cu o suprafaţă de 71 de metri pătraţi, se tranzacţiona cu 67.000 de euro.
În Crângaşi, pe de altă parte, preţurile la apartamentele vechi se menţin cu circa 5-10% mai ridicate decât în restul sectorului şase. Un apartament de două camere cu o suprafaţă de 54 de metri pătraţi, situat într-un bloc construit în 1982, se vindea la finalul primului trimestru al anului cu circa 62.000 de euro.
“Comprimarea preţurilor a determinat micşorarea diferenţelor de preţ între diferitele tipuri de apartamente. Putem spune că actualele condiţii de piaţă sunt favorabile proprietarilor care urmăresc să-şi schimbe garsonierele şi apartamentele compuse din două camere cu apartamente având trei sau patru camere. Bineînţeles, este puţin probabil ca acest schimb să poată fi făcut direct cu