NEMULŢUMIRE l Deşi cumpărătorii păcăliţi au mari şanse să câştige în instanţă, mulţi dezvoltatori nu au de unde să dea banii înapoi

Zeci de investitori străini care au cumpărat apartamente "pe hârtie" în noile ansambluri, dar care nu au fost finalizate potrivit contractului, au dat în judecată dezvoltatorii. "În ultimele luni ne-au contactat mai multe zeci de clienţi care intenţionează să demareze proceduri în instanţă împotriva mai multor dezvoltatori din ţară, în oraşe ca Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca şi Arad", a declarat Mihai Cuc, partener la casa de avocatură Enescu&Cuc Bucureşti.

Depăşirea termenelor de finalizare a construcţiilor şi anularea totală a proiectelor, fără posibilitatea de returnare a sumelor plătite ca avans, reprezintă principalele motive invocate de investitori. Mai mult, unii dezvoltatori chemaţi în justiţie nici măcar nu deţineau o autorizaţie de construcţie, fapt ce nu i-a împiedicat să vândă apartamentele "pe hârtie" încă din 2007. Lipsa lichidităţilor i-a determinat pe unii dezvoltatori să încetinească foarte mult sau chiar să sisteze lucrările, întârziind predarea apartamentelor către cumpărători.

"Bineînţeles, majoritatea celor ce vor aduce în instanţă aceşti dezvoltatori au mari şanse să obţină decizii favorabile. Marea problemă este ca aceste firme să mai aibă de unde să dea înapoi banii. Realitatea este că legislaţia din România este extrem de permisivă cu aceşti dezvoltatori, care de fapt nu sunt obligaţi să ofere nici o garanţie înainte de a scoate la vânzare proiecte offplan. În multe ţări din Europa, ei sunt obligaţi să depună în bancă o anumită sumă de bani care să acopere o parte din valoarea proiectului sau există anumite cerinţe legate de capitalul social minim", a conchis Mihai Cuc. (L.V.)

NEMULŢUMIRE l Deşi cumpărătorii păcăliţi au mari şanse să câştige în instanţă, mulţi dezvoltatori nu