Piata locala a constructiilor rezidentiale s-a blocat, iar preturile apartamentelor noi au scazut cu 30%-40% fata de aceeasi perioada din anul trecut. Daca la jumatatea anului 2008 apartamentele noi erau vandute cu 1.600 de euro/mp in zona semi-centrala a Clujului si cu 700 de euro/mp la periferia orasului, in prezent un metru patrat in aceste zone se vinde cu 1.200 de euro, respectiv 350 de euro.

Reprezentantii agentiilor imobiliare din Cluj spun ca in momentul de fata exista „o plaja de preturi" pentru apartamentele noi cuprinsa intre 350 de euro/mp pentru unitatile locative situate la periferia Clujului, in zone precum Floresti, Baciu sau Apahida, si 1.200-1.300 de euro/mp pentru locuintele situate in zona semi-centrala a orasului.

Proiectele noi asteapta finantare

„O mare parte dintre proiectele demarate anul trecut sau in urma cu doi ani la Cluj si-au prelungit termenul de finalizare, iar in ceea ce priveste proiectele noi anuntate acestea sunt in expectativa, dezvoltatorii imobiliari asteptand diminuarea crizei financiare pentru a putea demara constructiile. Analizand ceea ce s-a intamplat in ultimul timp pe piata imobiliara, pot spune ca aceasta are ca instrument de crestere si descrestere zvonul’’, a declarat Doru Lupeanu, partner &senior consultant Fix Up Marketing.

Potrivit reprezentantului Fix Up Marketing, in momentul de fata cele mai scumpe apartamente din Cluj sunt scoase la vanzare cu pretul de 1.200-1.300 de euro pe metru patrat si sunt situate in zona semi-centrala a orasului. In aceeasi perioada a anului trecut, unitatile locative noi din aceasta zona erau comercializate si cu 1.600 de euro metrul patrat.

Cele mai mari scaderi sunt la periferia Clujului

„In cartierul Manastur, de exemplu, in zona Campului un apartament se comercializeaza in prezent cu 650, 800 de euro pe metru patrat, pretu