Locuinţele vor continua să aibă preţuri mai mari în următorii cinci ani, însă într-un ritm mai scăzut, decît în ultimii doi ani, susţin bancherii.
Locuinţele vor continua să aibă preţuri mai mari în următorii cinci ani, însă într-un ritm mai scăzut, decît în ultimii doi ani, susţin bancherii.
Ei se bazează pe cererea mare, lipsa ofertei şi majorarea salariilor. Totuşi, vor fi cîteva segmente care vor avea de suferit, precum cel al investitorilor, al vînzătorilor de apartamente vechi şi de lux. Adică cele mai dinamice, de pînă acum.
Principalul motiv al creşterii, în continuare, a preţului locuinţelor noi îl reprezintă cererea mare şi oferta bogată, în aparenţă, dar încă scăzută, faţă de nevoi.
De exemplu, în Bucureşti, în prezent, există 43 de proiecte cu peste 200 de apartamente, care vor aduce pe piaţă peste 40.000 de locuinţe. Cererea este estimată la 150.000 de apartamente în Capitală. Se crede că cererea pentru locuinţe devine tot mai solvabilă, astfel că aceasta se va accelera şi va pune tot mai mult presiune pe preţuri. E doar o ipoteză.
Pentru că, în acest moment, nu există, de fapt, un trend. Casele nu se scumpesc şi nici nu se ieftinesc. Ele se contractează mult mai puţin sau deloc, în aşteptarea identificării adevăratului sens al mişcării preţurilor.
Firesc, investitorii din industria de construcţii şi speculatorii imobiliari îşi doresc măcar încă cinci ani de vreme bună pe această piaţă. Cumpărătorii şi bancherii sînt cei care speră în tunete şi fulgere prin bugetele industriei de construcţii. Primii, pentru a putea beneficia de case la preţuri mai acceptabile, cei din urmă, pentru a se relua cererea mare de credite imobiliare, în stagnare acum.
Nu ştiu dacă aţi remarcat în ultima perioadă, dar cele două grupări fac presiuni mediatice pentru a-şi întări pozi