Incercarea BNR de limitare a creditarii persoanelor fizice prin impunerea unui plafon maxim de indatorare a acestora a declansat in ultimele zile modificari ale ofertei bancare de imprumuturi Incercarea BNR de limitare a creditarii persoanelor fizice prin impunerea unui plafon maxim de indatorare a acestora a declansat in ultimele zile modificari ale ofertei bancare de imprumuturi imobiliare si ipotecare in avantajul clientului. A crescut astfel numarul bancilor care au extins la 25 de ani termenul maxim de acordare a finantarii pentru domeniul locativ si care au redus dobanda inclusiv la creditele in lei. Cea mai mica dobanda la imprumuturile imobiliare in euro este in prezent 7% pe an, iar la cele in lei de 9,5%. "Pana la sfarsitul anului, dobanzile ar putea sa mai scada cu 1-1,5% la creditele in lei pentru locuinta", previzioneaza Dragos Cabat, vicepresedinte al Asociatiei Romane a Analistilor Financiari. Politica bancilor in materie de dobanzi la creditele pe termen lung, cum sunt cele imobiliare si ipotecare, este acum diferentiata. Banci precum BCR, BRD Societe Generale, ING Bank sau Bancpost promoveaza doua variante de dobanda - variabila si fixa, de regula cea fixa fiind stabilita pentru o perioda limitata de timp - primii 1-3 ani. "Acesta este un fel de a lua ochii clientului, e un instrument de marketing, pentru ca, de fapt, bancile au incercat sa opuna rezistenta la scaderea dobanzilor in lei", considera Dragos Cabat. Cei interesati de un credit ipotecar se pot intreba: care varianta de dobanda e de preferat, fixa sau variabila? "La un credit pe termen mediu poate fi luata ca referinta dobanda la titlurile de stat pe 3-5 ani (care la ultima licitatie a fost cu putin peste 7% pe an), care arata ce crede piata in aceasta perspectiva. Un credit pentru locuinta la o dobanda apropiata de aceea a titlurilor de stat poate fi o afacere buna. Daca diferenta este