Specialiştii arată însă că în 2008 cererea şi oferta se vor echilibra pe tot mai multe segmente ale pieţei de profil. Un an în care supremaţia vânzătorilor de proprietăţi imobiliare Specialiştii arată însă că în 2008 cererea şi oferta se vor echilibra pe tot mai multe segmente ale pieţei de profil.
Un an în care supremaţia vânzătorilor de proprietăţi imobiliare este serios pusă la încercare. Specialiştii spun că 2008 va aduce randamente în scădere, dar şi primele semne de maturitate ale unei pieţe încă liliputane în raport cu "greii" regiunii central şi est-europene.
Marile tranzacţii sunt în continuare apanajul unor state precum Rusia şi Polonia, unde marile fonduri de investiţii au pompat deja zeci de miliarde de euro.
2008 va fi anul în care stocul de birouri va depăşi nivelul de un milion de metri pătraţi. Conform estimărilor companiei DTZ Echinox, în următorul an, pe această piaţă, în 2008, vor fi daţi în folosinţă aproximativ 300.000 de metri pătraţi noi, ceea ce ar duce totalul existent la circa 1.230.000 de metri pătraţi.
Estimările cu privire la chiria medie menţin nivelul acesteia la cote similare celor din ultimii doi ani, adică la circa 19 euro. Concurenţa tot mai acerbă dintre dezvoltatori se va face simţită atunci când va veni momentul atragerii de noi chiriaşi. Rata de neocupare din imobilele de tip office va atinge un nivel-record pentru România ultimilor ani, estimat la 7%.
Această cifră este similară celei din 2004 şi este depăşită de rata de neocupare din 2003. În fapt, piaţa imobiliară despre care scriem astăzi este copilul ultimilor cinci-şase ani. De aceea, deşi ritmul de creştere pare unul de proporţii, el se raportează la un stoc iniţial redus. În comparaţie cu alte capitale din regiunea central şi est-europeană, Bucureştiul are puţine clădiri moderne de birouri. Totodată, anul 2008 ar trebui, conform analiş
