Reprezentanţii agenţiilor imobiliare din provincie spun că numărul de tranzacţii este într-un declin sever. Volumul tranzacţiilor cu terenuri este în scădere în oraşe precum Cluj, Arad sau Bacău. Şi asta pentru că dezvoltatorii imobiliari nu mai achiziţionează alte parcele. Proprietarii se văd nevoiţi să scadă preţul cerut pe metrul pătrat de teren, dacă vor neapărat să vândă în acest moment.
„Dezvoltatorii sunt interesaţi de parcelele intravilane mari, dar doresc să cumpere la un preţ cât mai bun. Avem, de exemplu, în ofertă un teren intravilan situat în zona serelor, în suprafaţă de peste şapte hectare, pentru care există discuţii de doi ani. Anul trecut, proprietarul cerea 25 de euro pe metrul pătrat, astăzi cere 16 euro, pentru că şi-a dat seama că altfel nu îl va vinde”, spune Monica Platon, director al agenţiei imobiliare arădene Euromon.
În Cluj, dezvoltatorii imobiliari preferă să finalizeze proiectele deja începute. Vremurile tulburi îi fac reticenţi la ideea de a achiziţiona noi loturi. „Preţul terenului a scăzut în Cluj pe fondul diminuării interesului dezvoltatorilor, care au cumpărat deja loturile necesare proiectelor rezidenţiale.
Există încă multe terenuri, dar care sunt viabile pentru construirea de birouri şi centre logistice şi se comercializează la un preţ mai mic decât cele destinate rezidenţialului. Tranzacţiile au scăzut cu 20% în ultima lună”, explică Doru Lupeanu, manager al agenţiei imobiliare clujene Grup de Lux.
Persoanele fizice nu îşi mai permit achiziţii
O altă cauză a scăderii vânzărilor de terenuri este şi numărul din ce în ce mai mic de amatori de parcele mici, pretabile construcţiei de locuinţe unifamiliale.
„Preţul la terenurile din Arad a scăzut pentru că sunt din ce în ce mai puţini cumpărători. Există foarte multe oferte, dar foarte puţine cerer
