Modificarile aduse programului "Prima Casa" se vor reflecta intr-o rata lunara mai mare pentru beneficiari, care nu vor putea sa acceseze decat imprumuturi in lei, semnificativ mai scumpe comparativ cu cele in valuta.
"Limitand imprumuturile la moneda nationala pentru Prima Casa se va ajunge la costuri mai mari, pentru ca dobanzile practicate la creditele in lei sunt mai mari decat la cele in euro.
Avand in vedere ca statul garanteaza jumatate din sumele acordate prin credit in cadrul programului Prima Casa, atunci poate impune o astfel de regula in conditiile in care creditele neperformante in valuta, imprumuturile in valuta fiind insotite de inerentul risc valutar, au o rata foarte mare.
Aceasta este o masura de prevedere pe care si-a luat-o statul. Cred ca este inutila, pentru ca rata creditelor neperformante la creditele garantate prin programul Prima Casa este nesemnificativa", a spus consultantul imobiliar Radu Zilisteanu pentru Ziare.com.
Candidatii la Prima Casa, "pierduti" intre banci si Guvern
Astfel, in prezent, rata in lei este cu aproximativ 30% mai mare decat cea in euro in cazul creditelor accesate in cadrul programului Prima Casa, respectiv de 300 de lei pentru un imprumut de 50.000 de euro.
De asemenea, in conditiile in care majoritatea tranzactiilor pe piata europeana sunt facute in moneda unica europeana, atunci beneficiarul creditului va pierde si la schimbul valutar, a adaugat consutantul.
Totusi, analistii se asteapta la o scadere a dobanzilor la lei dupa ce Banca Nationala a Romaniei (BNR) a redus dobanda cheie la 5%.
Prima Casa de la ANL
Conform proiectului de modificare a programului, 300 de milioane de lei din plafonul de garantare merg in credite destinate achizitiei locuintelor ANL, aceasta fiind, in opinia consultantului imobiliar, "u