Majoritatea bancilor care acorda credite prin programul "Prima casa" au inclus in ofertele lor dobanzile maximale stabilite in normele de aplicare publicate de Guvern, adica indicatorul EURIBOR la trei luni plus o marja de 4% pe an pentru creditele in euro si indicatorul ROBOR la trei luni plus o marja de 2,5% pe an pentru creditele in lei.
O parte a bancilor care ofera dobanzi sub acest nivel au inclus in oferta comisioane de acordare sau comisioane de gestiune (peste comisionul de 0,37% pe an datorat Fondului National de Garantare a creditelor pentru IMM), astfel ca dobanda anuala efectiva (DAE) este similara cu cea perceputa de institutiile de credit care au optat pentru dobanzile maximale. De exemplu, BRD percepe un comision lunar de gestiune de 0,1% la creditele in euro, iar Banca Transilvania un comision lunar de 0,2% la creditele in lei. Marja Bancii Transilvania peste indicatorul ROBOR este zero, dar comisionul lunar de 0,2% echivaleaza cu o marja de 2,4%, similara cu nivelul maxim al dobanzii aprobat de Guvern.
Mai multe banci au venit in fata clientilor cu oferte promotionale, cum ar fi cost zero pentru evaluarea garantiei sau chiar plata asigurarii obligatorii a imobilului in primul an.
Rata lunara pentru un credit in valoare de 57.000 de euro cu scadenta la 30 de ani, contractat prin acest program, este de circa 300 de euro, in conditiile in care rata pentru un credit ipotecar obisnuit similar poate sa ajunga la circa 450-500 de euro. Pentru un astfel de credit contractat de la BRD si Raiffeisen rata lunara este de 312, respectiv 310 euro. In cazul ofertei Volksbank, rata scade pana la 285 de euro.
Legislatia permite bancilor sa perceapa comisioane de gestiune in beneficiul propriu, dar acestea trebuie incluse in marja maxima acceptata, respectiv 4% la euro si 2,5% la lei. Peste aceasta marja poate fi perceput doar comision
