Specialiştii spun că proprietăţile din sudul şi estul Capitalei vor cunoaşte cele mai consistente aprecieri ale preţurilor Profiturile cele mai consistente de pe piaţa imobiliară Specialiştii spun că proprietăţile din sudul şi estul Capitalei vor cunoaşte cele mai consistente aprecieri ale preţurilor Profiturile cele mai consistente de pe piaţa imobiliară românească vin şi în 2007 din afacerile cu terenuri. Analiştii văd în zonele de sud şi de est ale Capitalei reginele tranzacţiilor acestui an. Nici în marile oraşe din ţară preţurile nu vor sta pe loc. În Cluj-Napoca, primele luni postaderare au adus deja un avans impresionant, de aproximativ 25%, pe piaţa locală a terenurilor. Reprezentanţii agenţiei clujene "Edil Casa" cred că loturile situate în intravilan au în continuare potenţial de creştere. "În momentul de faţă, toate terenurile de la periferia oraşului sunt luate în calcul pentru dezvoltări imobiliare şi, în principal, pentru construcţia de blocuri sau minicartiere de case înşiruite", se arată într-un studiu al agenţiei clujene. În Bucureşti, o investiţie în teren va continua să aducă un randament peste media celorlalte segmente ale pieţei imobiliare, însă specialiştii sunt circumspecţi în a avansa procente. Daniel Mitarcu, senior consultant în cadrul departamentului Terenuri al companiei DTZ Echinox, afirmă că "tendinţa de creştere a preţurilor va continua şi în anii viitori, cu precădere pentru terenurile care sunt în vecinătatea dezvoltărilor majore în Capitală". În acest context, tot mai multe voci din rândul investitorilor se plâng de nivelul ridicat al preţurilor terenurilor care, în opinia lor, ar face neprofitabilă o eventuală investiţie. În fapt, aceştia se văd nevoiţi să-şi asume riscuri mai mari în condiţiile unui profit mai mic. O staţie de metrou, semn al unei investiţii profitabile Alexandru Bursuc, consultant DTZ, crede că cele mai profit