Specialiştii CBRE estimează că următoarele şase luni vor aduce majorări ale chiriilor pentru spaţiile de clasa A Piaţa bucureşteană a birourilor a atins un nivel record. În 2006 au Specialiştii CBRE estimează că următoarele şase luni vor aduce majorări ale chiriilor pentru spaţiile de clasa A Piaţa bucureşteană a birourilor a atins un nivel record. În 2006 au fost închiriaţi peste 270.000 de metri pătraţi, o suprafaţă cu 42% mai mare decât cea din anul precedent. Companiile de IT şi telecomunicaţii sunt cele care au influenţat decisiv cererea în ultima perioadă, reprezentând un veritabil motor al cererii. Ultimul studiu cu privire la evoluţiile pieţei imobiliare din Capitală al companiei CB Richard Ellis relevă faptul că şi în prezent piaţa spaţiilor de birouri este încă dominată de proprietari. Asta pentru că "există un dezechilibru evident între cerere şi ofertă, în special pe segmentul solicitanţilor de suprafeţe de mici dimensiuni", se mai arată în studiu. Spaţii de parcare cât mai generoase, acces uşor la metrou şi mai ales o bună vizibilitate comercială sunt calităţile esenţiale ale unei clădiri de birouri. Cum astfel de imobile sunt în continuare mai puţine decât cererea existentă pe piaţă, marile companii au încheiat contracte de pre-închiriere cu până la 12 luni, înainte de data de finalizare a clădirilor. Astfel, din totalul birourilor închiriate în 2006, aproximativ 40% sunt pre-închirieri. Dintre acestea, 48% sunt tranzacţii cu suprafeţe cuprinse între 1.000 mp şi 5.000 mp. Investiţia în birouri aduce un randament de 7% Ultima parte a lui 2006 a adus o uşoară creştere a chiriilor pe segmentul birourilor de clasa A. Dacă în primele şase luni ale anului trecut nivelul mediu lunar era de 18,5-19 euro, în semestrul doi din 2006 chiriile pentru birouri de clasa A s-au majorat ca urmare a lipsei de spaţii de calitate şi a cererii crescute, situându-se în pr