Răspunsul constructorilor la noua realitate este amânarea proiectelor anunţate în 2008. Singura variantă în care vânzările şi-ar putea reveni ar fi scăderea preţurilor. Constructorii preferă însă să amâne demararea lucrărilor decât să diminueze costul de vânzare. „Pe piaţa rezidenţială lucrurile stau extrem de precar şi avem dezvoltatori care şi-au oprit proiectele din cauza scăderii vânzărilor şi a lipsei finanţării”,  a declarat recent Radu Lucianu, country manager al companiei de consultanţă CB Richard Ellis Eurisko.

Printre aceste companii se numără şi fondul britanic Fabian România care a anunţat, în raportul său trimestrial, întârzierea controlată a construcţiei proiectelor rezidenţiale din Timişoara, Oradea şi Satu Mare, pentru a le lansa în condiţii de piaţă mai favorabile. Ansamblurile în cauză totalizează peste 800 de locuinţe.

Reprezentanţii Fabian estimează că cele trei proiecte vor fi finalizate în perioada 2011-2012. „Strategia de dezvoltare a proiectelor rezidenţiale din vestul României a fost modificată, pentru a reduce riscurile operaţionale şi financiare”, se precizează în raportul citat.

Şi datele Institutului Naţional de Statistică indică o scădere a activităţii în regiunea de dezvoltare Vest, unde numărul de autorizaţii de construcţie eliberate în septembrie 2008 a fost cu 534 mai mic decât în perioada similară din 2007. O altă variantă luată în considerare de dezvoltatori pentru redresarea situaţiei este şi asocierea cu alte companii.

Astfel, numărul ofertelor de intrare în parteneriat sau de vânzare de terenuri a crescut considerabil în ultima perioadă, în condiţiile în care mulţi dezvoltatori au nevoie de susţinere pentru a continua proiectele.

„Avem zeci de oferte atât de achiziţii de terenuri, cât şi de intrare în parteneriate cu dezvoltatori. Pentru noi acesta este un mom